Beleggingsvolume Nederland stijgt met 60%

06-10-2017 -

Het volume van beleggingen in Nederlands commercieel vastgoed stevent af op een ongekende omvang. In de eerste drie kwartalen dit jaar ligt het beleggingsvolume 60% oftewel € 4,5 mrd hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.

Dit blijkt uit cijfers van PropertyNL Research. De teller stond op 1 oktober op € 12 mrd, tegen € 7,5 mrd op dezelfde datum in 2016. Wanneer het slotkwartaal van dit jaar dezelfde omvang van beleggingen kent als vorig jaar, gaat het totale volume in 2017 richting € 19 mrd. Dit zou een ongekend record zijn, zelfs in vergelijking met vorig jaar. Toen werd veruit het hoogste beleggingsvolume sinds 2007 geboekt, namelijk € 14,1 mrd.

De beleggingen in kantoorpanden bedroeg in de periode januari t/m september € 4,0 mrd (in heel 2016 kwam deze categorie uit op € 6,0 mrd). Het beleggingsvolume in retail bedraagt in de eerste drie maanden € 1,77 mrd (heel 2016 € 2,17 mrd).

De categorie bedrijfsruimte heeft in de afgelopen drie kwartalen het beleggingsvolume van heel 2016 al overtroffen: € 2,0 mrd tegen € 1,6 mrd in heel 2016.

De beleggingen in woningen bedroegen tot en met september € 2,8 mrd tegen € 3,6 mrd in heel 2016.

De beleggingen in hotels zijn percentueel het sterkst gestegen: in de eerste drie kwartalen van dit jaar staat de teller op € 1,02 mrd tegen € 345,8 mln in heel vorig jaar.

De kans op een uniek record is groot: alleen al in de eerste paar dagen van oktober is al voor een bedrag van € 0,5 mrd aan beleggingen bij PropertyNL Research gemeld.

In het eerste halfjaar kwamen de beleggers voor meer dan 60% uit het buitenland. Deze trend is ongewijzigd. In de top-10 van beleggers komen slechts twee Nederlandse namen voor: RJB Group of Companies (van particulier belegger Ronnie Rosenbaum met zijn aankoop van The Valley aan de Zuidas in Amsterdam Zuid) en Bouwinvest REIM.

Amundi leidt met het grootste beleggingsvolume. Onder andere de aankoop van het Atrium (€ 500 mln) is hiervoor verantwoordelijk. Andere buitenlandse kopers zijn CBRE GI, het Chinese Anbang, Blackstone (samen met M7 Real Estate), First Sponsor Group en Lone Star.