Superstede Vastgoedfonds

Inschrijving gesloten

Superstede Vastgoedfonds belegt door de samenvoeging van Forumstede Vastgoed CV, Hovelstede Vastgoedfonds, Rijnstede Vastgoed CV en Roelofstede Vastgoed CV in vijf (wijk)winkelcentra met zes supermarkten gelegen te Drachten, Malden, Goirle, Bodegraven en Roelofarendsveen.

Albert Heijn-supermarkt met inwendige Gall & Gall (Kiryat Onoplein 87, Drachten, Friesland)
- Albert Heijn-supermarkt aan de rand van het centrum in Drachten
- Grote supermarkt met inpandige Gall & Gall slijterij Complex gebouwd in 2000
- Albert Heijn-supermarkt van 2.623 m² v.v.o. met een huurovereenkomst tot 31 december 2025
- Ruime parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de voorzijde van het wijkwinkelcentrum
- Energielabel A

PLUS-supermarkt en Kruidvat te Malden 
- PLUS-supermarkt en Kruidvat drogisterij in overdekt winkelcentrum op centrumlocatie in Malden
- Wijkwinkelcentrum gebouwd in 2002 en uitgebreid in 2006
- PLUS-supermarkt van 1.859 m² v.v.o. met een huurovereenkomst tot 31 december 2023
- Breed aanbod van overige winkels voor de dagelijkse voorzieningen
- Ruime, gratis parkeergelegenheid (blauwe zone) in directe omgeving
- Energielabel A

Wijkwinkelcentrum De Hovel te Goirle 
- Gedeelte van winkelcentrum De Hovel, gelegen in het centrum van Goirle
- Wijkwinkelcentrum is in 2007 grotendeels gerenoveerd en uitgebreid
- Albert Heijn-supermarkt van 2.152 m² met huurovereenkomst tot 31 december 2025
- Jumbo-supermarkt van 1.843 m² met huurovereenkomst tot 31 december 2025
- Totaal tien winkelunits met o.a. Etos, Gall & Gall en Zeeman
- Breed aanbod van overige winkels voor de dagelijkse voorzieningen
- Ruime, gratis parkeergelegenheid (geen eigendom)
- Energielabel A voor de supermarkten, energielabels A-B-C voor de andere units

Wijkwinkelcentrum Raadhuisplein te Bodegraven 
- Winkelcentrum Raadhuisplein goed gelegen in het centrum van Bodegraven
- Winkelcentrum in 2001 opgeleverd
- Jumbo-supermarkt van 2.268 m² verhuurd tot 30 april 2029
- Breed aanbod van overige winkels
- Ruime, gratis parkeergelegenheid in de ruime ondergelegen parkeergarage en op het parkeerterrein aan de
  voorzijde van het wijkwinkelcentrum
- Energielabel A

Wijkwinkelcentrum Noordplein te Roelofarendsveen 
- Winkelcentrum Noordplein onderdeel uitmakend van het centrum van Roelofarendsveen
- Groeiend verzorgingsgebied
- Noordplein in 2006 gerenoveerd en uitgebreid
- PLUS-supermarkt van 1.640 m² met huurovereenkomst tot 31 augustus 2027
- Breed aanbod van overige winkels voor de dagelijkse voorzieningen
- Ruime, gratis parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan meerdere zijden van het wijkwinkelcentrum
- Energielabel A

Het fonds heeft de volgende kenmerken:
- Verwacht Gemiddeld exploitatierendement*: 8,5%** per jaar
- Verwacht Gemiddeld direct rendement*: 7,5%** per jaar
- Verwacht Gemiddeld totaal rendement*: 10,5%** per jaar
- Rendementsuitkering: per kwartaal achteraf
- Verwachte looptijd: 5-10 jaar
- Totale Financieringsbehoefte: € 49.920.000
- Eigen vermogen: € 23.300.000
- Hypothecaire financiering: € 26.620.000

Risicofactoren
Aan het beleggen in onroerend goed zijn risico's verbonden, zoals verhuur- en exploitatierisico's, rente- en financieringsrisico, marktwaarderisico, risico van beperkte spreiding in beleggingen, onderhoudsaspecten, milieurisico's, politieke risico's, inflatierisico, objectgerelateerde risico's en risico van beperkte verhandelbaarheid. Het zich realiseren van bedoelde risico's kan een nadelige invloed hebben op het geprognosticeerde rendement.

Waarschuwing: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is.

Superstede Vastgoedfonds is een beleggingsfonds als bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft), die wordt beheerd door Sectie5 Beheer BV (de Beheerder). De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan de Beheerder een vergunning verleend voor het beheren van beleggingsinstellingen als bedoeld in artikel 2:65, sub a van de Wft.

* Prognose Gemiddeld rendement op jaarbasis over een beschouwingsperiode van tien jaar, gebaseerd op de veronderstellingen als weergegeven in het Informatiememorandum van Superstede Vastgoedfonds. De prognoses vormen geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten.

** Voor beleggers in Forumstede Vastgoed CV, Hovelstede Vastgoedfonds, Rijnstede Vastgoed CV en Roelofstede Vastgoed CV zijn de rendementen afwijkend als gevolg van de conversiekoers van het betreffende fonds.