RECLAME - op 24 maart 2025 zijn 549 Participaties uitgegeven
Introductie
Hoekstede Vastgoedfonds heeft als doel een toekomstbestendige portefeuille met een omvang van € 50 miljoen op te bouwen, waarbij minimaal 60% van de huurinkomsten uit supermarkten afkomstig is. Bij de start van het fonds ligt het percentage huurinkomsten uit supermarkten op circa 77%. Voor de beleggingsperiode wordt een horizon van tien jaar gehanteerd, waarna de objecten worden verkocht. Het Fonds belegt namens Participanten om hen te laten profiteren van huurinkomsten en vermogensgroei te realiseren. De emissie van het fonds ziet op de plaatsing van participaties in relatie tot drie aangekochte objecten in Burgum, Hoogerheide en Enschede. De objecten beschikken allen over goedlopende en moderne Jumbo-supermarkten met een toekomstbestendige schaalgrootte.
Kenmerken Hoekstede Vastgoedfonds
Onderstaand hebben wij de belangrijkste kenmerken van de emissie van Hoekstede Vastgoedfonds voor u op een rijtje gezet. De weergegeven scenario’s zijn een schatting van het toekomstig rendement op basis van gegevens uit het verleden en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging/het product aanhoudt. De prognoses vormen geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten.
De Objecten
Enschede
In Enschede is de Jumbo-Supermarkt gelegen in de Irene Promenade, een overdekt winkelcentrum uit de jaren ’90 aan de noordwestzijde van het stadscentrum. Het winkelcentrum ondergaat momenteel een herpositionering, waarbij een moderne oriëntaalse supermarkt en een restaurant worden toegevoegd. Deze toevoegingen geven het centrum, in combinatie met de Jumbo-supermarkt, een duidelijke convenience oriëntatie.
Op het dak van het winkelcentrum bevindt zich een parkeergarage met circa 525 plaatsen, eigendom van de gemeente. De Jumbo supermarkt speelt een belangrijke rol binnen het vestigingsnetwerk van Jumbo in Enschede en draagt bij aan de dominante marktpositie van de formule. Dankzij de strategische locatie en een op de klant afgestemd assortiment, behaalt deze supermarkt een hoge omzet per vierkante meter.
In juli 2024 is de winkel gemoderniseerd, waarbij het assortiment beter is afgestemd op de klantbehoeften. Het gemak assortiment is uitgebreid met meer foodservice en ‘to go’ aanbod en er zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen doorgevoerd.
Burgum
In Burgum betreft het een modern winkelcomplex dat in 2014 is gerealiseerd, waar zowel een Jumbo-supermarkt als een Action zijn gevestigd. Boven het winkelcentrum bevinden zich zorgwoningen die onderdeel uitmaken van het Sectie5 Vitae Fonds. Het object is gelegen aan de Markt in het centrum van Burgum, met in totaal 400 gratis parkeerplekken. De Jumbo supermarkt bevindt zich op de begane grond, terwijl de Action op de eerste verdieping ligt en bereikbaar is via een tapis roulant. Beide winkels maken gebruik van dezelfde entree, wat zorgt voor een sterke synergie en onderlinge versterking van de omzet.
Hoogerheide
In Hoogerheide betreft het een woonwinkelcomplex aan de Raadhuisstraat 87, gelegen in het centrum van de gemeente Woensdrecht. De belangrijkste huurder is de Jumbo supermarkt op de begane grond, met een oppervlakte van 1.913 m² B.V.O. Deze supermarkt ligt centraal in het primaire marktgebied en wordt omringd door andere winkels in de Raadhuisstraat, met aanbod in zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen. Bezoekers kunnen gebruikmaken van circa 70 gratis parkeerplaatsen op het terrein achter de Jumbo-supermarkt.
Risicofactoren
Beleggen brengt risico’s met zich mee, dat geldt ook voor een belegging in Hoekstede Vastgoedfonds. In het informatiememorandum zullen deze risico’s uitgebreid worden toegelicht. Deze risico’s kunnen ertoe leiden dat een lager rendement wordt gerealiseerd dan verwacht. Ook kunnen zij leiden tot een daling van de waarde van de belegging, in het meest negatieve geval tot nihil. De belangrijkste risico’s zijn: negatieve waarde-ontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinanciering-srisico, risico op schending van financieringsconvenanten, risico op wijziging wet- en regelgeving, risico op beperkte verhandelbaarheid en risico van langere looptijd van het fonds.
Waarschuwing: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is.
Bij de beslissing om te beleggen in Hoekstede Vastgoedfonds moet rekening worden gehouden met alle kenmerken of doelstellingen van dit beleggingsfonds, zoals beschreven in het informatiememorandum. Een belegging in het Hoekstede Vastgoedfonds is geen duurzame belegging in de zin van de Verordening betreffende informatieverschaffing over duurzaamheid in de financiële dienstensector ((EU) 2019/2088).
Hoekstede Vastgoedfonds is een beleggingsfonds als bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft), dat wordt beheerd door Sectie5 Beheer BV (de Beheerder). De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan de Beheerder een vergunning verleend voor het beheren van beleggingsinstellingen als bedoeld in artikel 2:65, sub a van de Wft.
We houden u graag op de hoogte van onze nieuwe projecten, ontwikkelingen en vastgoedinvesteringen
Hoe kunnen wij u op de hoogte houden? Wij horen het graag van u
Om een belafspraak te maken, vragen wij u om onderstaande velden in te vullen zodat wij u kunnen bellen op een voor u geschikt moment.
