Hoogste kantooropname sinds 2008

10-07-2017 -

De kantooropname in Nederland is in de eerste zes maanden van 2017 uitgekomen op 581.000 m². Dat is de hoogste opname in een eerste half jaar sinds 2008. De leegstand is met 1 procentpunt gedaald naar 13,1 procent.

Dit blijkt uit het onderzoek Nederland Compleet van Cushman & Wakefield dat volgende week verschijnt. Ten opzichte van de opname in de eerste zes maanden van 2016 is dit een groei van 13 procent. Het hoogterecord dateert van de eerste zes maanden van 2008 toen de opname uitkwam op 700.000 m². Het laagterecord dateert van 2010 toen een opname van 480.000 m² werd gerealiseerd in het eerste halfjaar.

Op een enkele uitzondering na is de opname in de eerste helft van een jaar altijd lager dan die in de tweede helft van een jaar. Zo kwam de opname in de eerste helft van 2016 uit op 514.000 m² en in de tweede helft van 2016 op 742.000 m². Indien deze verhouding ook opgaat voor 2017 dan kan de kantooropname over het hele jaar 2017 uitkomen op ruim 1,4 miljoen vierkante meter. Na acht jaar van groei daalde de leegstand op de Nederlandse kantorenmarkt in 2015 voor het eerst en sindsdien zet deze daling door.

In het eerste halfjaar daalde de leegstand met ruim 500.000 m², ofwel 12 procent tot 6,4 miljoen vierkante meter. Uitgedrukt als percentage van de voorraad daalde de leegstand in de afgelopen zes maanden van 14,1 procent naar 13,1 procent. Naast het leegstaande metrage wordt ook kantoorruimte aangeboden dat nog niet fysiek leeg is. Op 1 juli 2017 kwam dit metrage uit op 733.00 m². Samen met de leegstand komt het totale beschikbare aanbod daarmee uit op 7,1 miljoen vierkante meter.